Există multe motive pentru a utiliza drone în domeniul imobiliar. Personal, am creat videoclipuri și fotografii pentru prietenii care vând case și au primit mult mai mult interes în listarea lor după utilizarea imaginilor și videoclipurilor Drone. Există de fapt o mulțime de beneficii pentru utilizarea drone în listele imobiliare și depășește cu mult mai mult imagini de marketing pentru a capta atenția potențialilor cumpărători. În acest articol, vom trece peste toate avantajele dronilor în domeniul imobiliar și ne uităm la ceea ce ne arată datele științifice și din industrie despre utilizarea dronilor.
Utilizarea videoclipurilor DRONE pe piața imobiliară mărește semnificativ traficul pentru listări (până la 403%). Puteți folosi drone pentru a afișa căile de soare, verdeața din apropiere, distanțele la parcuri și școli și alte facilități care pot crește semnificativ prețul de vânzare.
Tot ceea ce un potențial client ar dori să vadă. Deși 83% dintre vânzătorii de origine au raportat preferând să lucreze cu un agent imobiliar care utilizează fotografii și videoclipuri Drone, doar 9% din agenții imobiliari le implementează. Acest lucru oferă agenților imobiliari o ocazie fantastică de a ieși din mulțime.
Tehnologiile imobiliare inteligente conduce o întrerupere semnificativă în spațiul imobiliar și o lucrare științifică recentă – publicată în 2018 – vorbește despre tehnologiile inteligente Big9 pe care le utilizează imobile includ:
- Internet de lucruri
- software-ul cloud
- software-ul ca serviciu
- Big Data
- Scanare 3D
- Tehnologii uzate
- Realități virtuale și augmentate
- Inteligență artificială
- robotică
Dronii sunt chiar în partea de sus a acestei liste și există o mulțime de moduri în care dronii pot fi utilizați în domeniul imobiliar pentru a beneficia atât agentul imobiliar, cât și vânzătorul. Iată câteva dintre cele mai comune căi în care sunt folosite dronii în domeniul imobiliar.
Table of Contents
Cum sunt folosite dronii în domeniul imobiliar?
Dronii pot fi utilizați într-o varietate de moduri diferite, care pot include videoclipuri, fotografii, panorame de 360 °, panorame și terenuri de teren. De fapt, utilizarea dronilor în domeniul imobiliar este într-adevăr limitată la imaginația dvs. și oriunde ați putea beneficia de o fotografie sau un videoclip de inspirație, este o oportunitate de a utiliza tehnologia Drone.
Când ne gândim adesea la drone ne gândim la cvadcopters aeriene, dar sunt mai mult decât atât. De exemplu, există drone de alpinism care vă permit să obțineți o perspectivă unică în interiorul camerelor.
Jon Lahey, care conduce grupul de viață fină la Exp, un grup de agenți imobiliari din zona DC declară că folosește drone pentru a ajuta la comercializarea casei. El spune:
Aerial și perete Alpinism HD Fotografii
Utilizarea unei drone aeriene Puteți să capturați o perspectivă unică asupra imobilelor și asupra situației sale într-un cartier sau pe o proprietate.
Dronii sunt capabili să zboare în jurul proprietății și să ofere o serie de opinii diferite care aduc proprietatea vieții într-un mod nou și complet diferit.
De exemplu, puteți obține imagini ale proprietății din fiecare unghi la diferite înălțimi. Înălțimile comune includ 10 picioare deasupra nivelului solului și 100 de metri deasupra solului. Acest lucru vă oferă cea mai bună ocazie de a vedea proprietatea, de asemenea, păstrând detaliile care permit unui potențial cumpărător să inspecteze proprietatea.
Există, de asemenea, o serie de drone care sunt dezvoltate care permit fotografia de la mai mare pe pereții interiori. Aceste drone sunt relativ noi pe piață și nu au fost încă adoptate pe scară largă de piața imobiliară.
Dar având o zbura de drone într-o clădire și stick undeva mai mare în colțul unei camere vă poate oferi o perspectivă unică a proprietății. De asemenea, dronii care sunt capabili să rămână la pereți vor putea inspecta proprietatea mai aproape de orice dronă aerienă poate fi capabilă – acest lucru poate oferi un potențial cumpărător și o oportunitate suplimentară de a vedea detalii mai detaliate ale unei game de caracteristici de proprietăți, cum ar fi Arhitectură interesantă sau perspective unice asupra aspectului proprietății.
Căi ieftine de vizionare a cartierelor integrale.
În trecut, pentru a obține fotografii aeriene ale proprietății pe care trebuie să le plătiți o sumă semnificativă de bani unui pilot de elicopter care ar lua un fotograf de deasupra proprietății dvs. pentru a captura fotografii.
Tehnologia a permis să devină semnificativ mai puțin costisitoare decât în trecut.
Marele lucru despre drone este că este un mod ieftin de a vizualiza proprietatea în raport cu întregul cartier. De exemplu, dacă doriți să arătați că o casă este foarte aproape de plajă, o simplă lovitură de dronare de la proprietate poate afișa atât dramatic și să spună povestea listei mai bună decât orice propoziție poate.
Dronii sunt lăsați să zboare la o înălțime de aproximație Tey 200 m Aceasta vă permite să capturați casa în setarea sa, dacă este sau nu într-un cartier sau complet înconjurat de propriul teren. Mergând mai sus decât necesită permisiunea autorităților locale.
poate afișa:
Dronii sunt capabili să prezinte un număr semnificativ de detalii și puncte de interes pentru o proprietate. În această secțiune va trece prin unele dintre cele mai importante lucruri pe care potențialii cumpărători de origine se uită într-o proprietate și cum sunt dronii care pot răspunde la întrebările lor, oferind, de asemenea, un pic de emoție și interes cu puncte unice de vedere aeriene.
Căi de soare
Captarea proprietății în timpul mai multor momente diferite în timpul zilei va permite oamenilor să vadă cum se schimbă proprietatea pe tot parcursul zilei în ceea ce privește calea soarelui și umbrele pe care le aruncă.
Acest lucru este foarte important pentru un număr de oameni – în special grădinari – așa cum le arată ce fel de ambianță este probabil ca casa să treacă pe parcursul zilei. Urmărirea căilor de soare din dimineața până la seară permite grădinarilor să planifice în cazul în care ar dori să crească culturi și alte plante ornamentale, oferind, de asemenea, fiecărui potențial cumpărător posibilitatea de a vedea cum utilizarea soarelui ar intra în diferite părți ale casei.
Greeneria din apropiere
Nu este nimic asemănător cu contrastul dintre case și verdeață. Puteți crește atragerea unei proprietăți utilizând imagini de drone și videoclipuri care arată că casa a apărut complet în verdeață. Puteți trimite selectiv drone-ul la unghiuri care nu sunt posibile cu fotografiile convenționale pentru a captura cel mai bun contrast dintre arhitectură și natură.
Prin creșterea la înălțimea maximă pe care o drone poate zbura, vi se permite să vă uitați direct în jos și puteți să vă uitați să vedeți cum se află drona printre verdeață în cartier.
Distanțe la parcuri și școli
Dacă proprietatea dvs. este aproape de parcuri și școli, imaginea dronă este destul de mult singura modalitate prin care puteți să capturați atât casa cât și parcul sau școala din aceeași fotografie.
Mulți oameni aleg casele pe care copiii lor vor putea beneficia de spațiu verde deschis și de școlile din apropiere. Fotografiile și videoclipurile și pur și simplu suprapunerea unui grafic de distanță va conduce în continuare acasă punctul în care casa este aproape de facilitățile de dorit.
Tururi video aeriene
Fotografiile și videoclipurile proprietății pot fi combinate astfel încât să puteți oferi potențialilor cumpărători cu un turneu aerian al proprietății și relația sa cu alte puncte de interes.
Puteți face chiar acest interactiv prin utilizarea realității virtuale combinate cu imagini de drone. Există o mulțime de companii care pot să vă ia imaginile și videoclipurile Drone și să fie încorporate în turneul video de proprietate. Acest lucru este probabil rezervat la capătul superior al pieței imobiliare, dar totuși ceva care vă va face cu ușurință să ieșiți afară!
Marketing imobiliar
Unul dintre primele lucruri despre care se gândesc oamenii când se gândesc să folosească drone în domeniul imobiliar este capacitatea de a crea material de marketing incredibil.
Nu este doar un cuvânt de cuvânt și rapoarte subiective de consum care susțin acest lucru. Un grup imobiliar australian a raportat că a văzut un impuls de 403% în traficul pentru afișări care au inclus videoclip în comparație cu listele fără.
Deoarece majoritatea înregistrărilor imobiliare sunt puse pe un serviciu cu mai multe liste, în care oamenii navighează prin sute, dacă nu de mii de proprietăți, aveți nevoie de o modalitate de a ieși afară. Foarte puțini agenți imobiliari folosesc imagini de drone pentru a-și vinde casele.
Deoarece imaginile de drone și videoclipurile pot fi capturate pentru o listă de la 200 USD, există o mare rentabilitate a investiției dacă puteți să capturați atenția mai multor cumpărători. De asemenea, sa demonstrat că videoclipurile și imaginile de drone nu numai că sporesc traficul, ci oferă, de asemenea, agentului imobiliar cu capacitatea de a solicita un preț mai mare și de a reduce timpul de pe piață.
Ambele beneficii au ca rezultat mai mulți bani în agentul imobiliar și în buzunarul clientului.
Conținut interactiv
Internetul a devenit un loc în care oamenii se așteaptă să poată interacționa cu conținut. Dezvoltarea internetului superfast permite oamenilor să interacționeze cu fotografii și videoclipuri. Au dispărut zilele în care listăm pur și simplu videoclipuri pentru oamenii să se uite.
Marele lucru despre tehnologia de drone este că sunteți ușor capabili să capturați o panoramă de 360 ° care poate fi văzută prin ochelari de protecție virtuală sau online folosind software de panorama de 360 °. Conținutul interactiv crește valoarea percepută a listei și este, de asemenea, un alt mod de a ieși din mulțime.
Obțineți mai mulți clienți
Atragerea clienților în afacerea dvs. este o problemă semnificativă pentru agentul imobiliar Ts. Trebuie să vă bazați pe relații pe termen lung cu clienții și pe un cuvânt puternic de gură pentru a atrage noi clienți. Integritatea dvs. și profesionalismul perceput, combinate cu capacitatea de a obține cel mai bun preț pentru o casă vor fi principalii factori care conduc un nou angajament pentru clienți.
Prin utilizarea tehnologiei Drone puteți atrage noi clienți mai repede decât alții. Un studiu recent de către SoldByAir.com a arătat că 83% dintre vânzătorii de origine preferă să lucreze cu un agent care utilizează drone.
Prin publicitate că sunteți un agent imobiliar care utilizează video Drone și fotografii pentru a vinde o proprietate ar putea să vă facă cu ușurință să vă evidențiați deoarece un alt studiu a arătat că doar 9% dintre agenți creează videoclipuri cu afișarea dronilor.
Această disparitate între clienți care doresc să lucreze cu un agent el folosește drone și numărul de agenți care utilizează efectiv imagini de dronă vă permite să ieșiți în toate cele mai bune modalități posibil!
Du-te să ia acești clienți, oferindu-i exact ceea ce doresc ca nimeni altcineva să le dea.
Toate aceste discuții despre drone și imagini aeriene vă pot face preocupați de cât de mult costurile imobiliare imobiliare. În secțiunea următoare sunt sigur că veți fi surprins de cât de puțin costă de fapt pentru a obține o imagine incredibilă a proprietății și pentru a crește prețul de vânzare
Cât costă un drone imobiliar?
Dacă doriți să capturați imagini de drone imobiliare, aveți cu adevărat două opțiuni:
- Cumpărați propria tehnologie Drone – Drone este uimitor de ieftin și devine mai ieftin. Dar există atât de mult mai mult decât să zburați pur și simplu un drone.
- închiriere un profesionist – angajarea unui profesionist înseamnă că nu numai că veți fi asigurați pentru a obține o mare înregistrare a drone, dar veți fi, de asemenea, conforme cu toate Reguli și reglementări locale.
Să aruncăm o privire la aceste opțiuni în detaliu, de mai jos.
Cumpărați propria dvs. drone
În primul rând, poate doriți să vă gândiți să cumpărați propriul drone pentru scopuri imobiliare. Dacă doriți să aflați mai multe despre fotografia Drone, trebuie să verificați cele două ghiduri – Fotografia Drone pentru începători [Ghidul complet], precum și cel mai bun drone pentru fotografie – faceți clic aici.
Ambele ghiduri vă vor oferi o rundă completă pe cea mai bună modalitate de a intra în lumea dronilor și a fotografiei.
Dar, înțeleg că pentru o serie de oameni – în special agenți imobiliari ocupați – că cumpărarea și operarea și menținerea unui drone nu este o opțiune fezabilă.
Limitări
Limitările de cumpărare a propriului drone pentru scopuri imobiliare includ:
- Licențiere – Există o serie de reguli și reguli potențiale și licențe pe care trebuie să le înțelegeți și să colectați dacă doriți să operați un drone în scopuri comerciale. De asemenea, trebuie să țineți pasul cu modificările în timp ce evoluează în timp Nu numai că trebuie să investești timp pentru a-ți construi abilitățile, dar, de asemenea, trebuie să cheltuiți cel puțin o oră la locație pentru a vă asigura că capturați toate imaginile și fotografiile de care aveți nevoie.
- aptitudini – Va trebui să construiți abilitățile necesare pentru a nu numai piloții de drone în mod eficient, dar înțeleg elementele de bază ale fotografiei, astfel încât fotografiile dvs. să ofere cea mai bună reprezentare a proprietății. Acest lucru necesită timp pentru a înțelege și a dezvolta. Dacă doriți să faceți acest lucru ca parte a unui proiect de hobby, atunci ar fi dezvoltarea personală, precum și munca.
- cost – costul pentru un drone poate fi prohibitiv pentru unii agenți imobiliari și întreprinderi. Un drone rezonabil, la nivel de intrare la nivelul consumatorilor vă va stabili înapoi aproximativ 1000 USD până la 3000 USD. Dacă utilizați acest mod regulat și puteți vedea o rentabilitate a investiției acest lucru va fi o achiziție bună pentru tine. Cu toate acestea, dacă se aplică oricare dintre celelalte limitări – căutați ajutorul unui profesionist.
Dacă nu doriți să achiziționați propria dvs. angajare a drone un profesionist este cea mai bună opțiune. Vestea bună este că există o mulțime de servicii și persoane fizice care doresc să lucreze cu tine pentru a capta cele mai bune vederi ale proprietății dumneavoastră.
Închiriez un profesionist
Angajarea unui profesionist se poate face prin intermediul unui site de fotografie dronă sau puteți angaja un fotograf liber profesionist, cu o dronă.
Atunci când lucrați cu un profesionist trebuie să vă asigurați că acestea au permis lor și că ei sunt capabili să zboare drona în zona pe care se află casa sau proprietatea. Ar trebui să verificați pentru portofoliul lor de imagini și că acestea sunt respectă toate legile și reglementările locale prin faptul că are nivelul adecvat de asigurare de răspundere civilă publice.
Costul fotografiei drone
Costul fotografiei dronă poate varia salbatic, dar pentru a vă oferi o idee despre un popular Serviciul Aici este ceea ce defalcarea costului este de la DroneBase.com.
Aș spune că acest lucru este în concordanță cu majoritatea piloților majori de drone și fotografi. Acest lucru vă face până la o oră de zbor de zbor la locația dorită.
Alte servicii de fotografie Drone vor avea, de asemenea, niveluri diferite de servicii pentru a alege de la. Majoritatea dintre ele vor descărca, de asemenea, serviciul dvs., astfel încât să puteți obține exact ceea ce doriți pentru proiectul dvs.
Pilot Freelance
Angajarea unui pilot independent va fi una dintre cele mai ieftine modalități prin care puteți captura fotografiile și videoclipurile proprietății dvs.
Există un mic risc asociat cu utilizarea unui singur pilot independent, dar făcând diligența dvs. și verificarea portofoliului lor și solicitarea referințelor va fi o modalitate de a minimiza acel risc.
Rezumat
Există multe beneficii incredibile de a folosi drone pentru imobiliare. Nu numai că imaginile de drone vă permit să atrageți mai mult trafic în listarea dvs., dar vă stabilește, de asemenea, din mulțime ca o afacere imobiliară sau agent. Există o disparitate masivă între oamenii care doresc filme de drone și agenții imobiliari care oferă de fapt acest serviciu.
Furnizarea de imagini incredibile ale unei proprietăți este doar vârful aisbergului beneficiilor și sunt sigur că dacă ați fi încorporate imagini de drone și videoclipuri în afacerea dvs. imobiliară, veți începe să vedeți returnarea investiției în timp sau bani.