Es gibt viele Gründe für den Einsatz von Drohnen in der Immobilienbranche. Ich persönlich habe Videos und Fotos für Freunde erstellt, die Häuser verkaufen, und sie haben nach dem Einsatz von Drohnenbildern und -videos viel mehr Interesse an ihrem Angebot gezeigt. Der Einsatz von Drohnen bei Immobilienangeboten hat viele Vorteile und geht weit über hübsche Marketingbilder hinaus, um die Aufmerksamkeit potenzieller Käufer zu gewinnen. In diesem Artikel gehen wir auf alle Vorteile von Drohnen in der Immobilienbranche ein und schauen uns an, was die wissenschaftliche Forschung und die Branchendaten über den Einsatz von Drohnen zeigen.
Der Einsatz von Drohnenvideos auf dem Immobilienmarkt erhöht den Traffic für Inserate erheblich (bis zu 403 %). Mit Drohnen können Sie Sonnenwege, nahe gelegene Grünflächen, Entfernungen zu Parks und Schulen und andere Annehmlichkeiten zeigen, die den Verkaufspreis erheblich steigern können.
Alles, was ein potenzieller Kunde sehen möchte. Obwohl 83 % der Hausverkäufer angaben, dass sie lieber mit einem Immobilienmakler zusammenarbeiten würden, der Drohnenfotos und -videos verwendet, setzen nur 9 % der Immobilienmakler diese ein. Dies bietet Immobilienmaklern eine fantastische Gelegenheit, sich von der Masse abzuheben.
Smarte Immobilientechnologien treiben eine erhebliche Disruption im Immobilienbereich voran, und eine aktuelle wissenschaftliche Arbeit – veröffentlicht im Jahr 2018 – spricht von den Big9 smarten Technologien, die von Immobilienmaklern eingesetzt werden, darunter:
- Drohnen
- das Internet der Dinge
- Cloud-Software
- Software als Service
- Big Data
- 3D-Scanning
- Wearable Technologies
- virtuelle und erweiterte Realitäten
- künstliche Intelligenz
- Robotik
Drohnen stehen ganz oben auf dieser Liste, und es gibt viele Möglichkeiten, wie Drohnen in der Immobilienbranche eingesetzt werden können, um sowohl für den Immobilienmakler als auch für den Verkäufer von Vorteil zu sein. Hier sind einige der häufigsten Einsatzmöglichkeiten von Drohnen in der Immobilienbranche.
Table of Contents
Wie werden Drohnen in der Immobilienbranche eingesetzt?
Drohnen können auf unterschiedliche Weise eingesetzt werden, z. B. für Videos, Fotos, 360°-Panoramen, Panoramen und Landvermessung. Der Einsatz von Drohnen in der Immobilienbranche ist eigentlich nur durch die eigene Vorstellungskraft begrenzt, und überall dort, wo man von einem beeindruckenden Foto oder Video profitieren kann, bietet sich der Einsatz von Drohnentechnologie an.
Wenn wir an Drohnen denken, denken wir oft an luftgestützte Quadcopter, aber sie sind mehr als das. Es gibt zum Beispiel Wandkletterdrohnen, mit denen man eine einzigartige Perspektive auf das Innere von Räumen bekommt.
Jon Lahey, Leiter der Fine Living Group bei eXp, einer Gruppe von mehr als 20 Immobilienmaklern im Raum DC, sagt, dass er Drohnen zur Vermarktung von Immobilien einsetzt. Er sagt:
HD-Fotos aus der Luft und von der Wand
Mit einer Drohne aus der Luft kann man eine einzigartige Perspektive auf Immobilien und ihre Lage in der Nachbarschaft oder auf einem Grundstück einfangen.
Drohnen sind in der Lage, um die Immobilie herumzufliegen und bieten eine Reihe von verschiedenen Ansichten, die die Immobilie auf eine neue und völlig andere Art und Weise zum Leben erwecken.
Sie können zum Beispiel Bilder des Grundstücks aus jedem Winkel und aus verschiedenen Höhen aufnehmen. Zu den üblichen Höhen gehören 10 Fuß über dem Boden und 100 Fuß über dem Boden. So haben Sie die beste Möglichkeit, die Immobilie zu besichtigen und gleichzeitig die Details festzuhalten, die es einem potenziellen Käufer ermöglichen, die Immobilie zu inspizieren.
Es wird auch eine Reihe von Drohnen entwickelt, die Aufnahmen von höher gelegenen Innenwänden ermöglichen. Diese Drohnen sind noch relativ neu auf dem Markt und haben sich auf dem Immobilienmarkt noch nicht durchgesetzt.
Eine Drohne, die innerhalb eines Gebäudes fliegt und irgendwo in einer höheren Ecke eines Raumes festsitzt, kann Ihnen jedoch eine einzigartige Perspektive auf eine Immobilie bieten. Außerdem können die Drohnen, die an den Wänden haften, die Immobilie näher inspizieren, als es eine Drohne aus der Luft könnte – dies kann einem potenziellen Käufer die Möglichkeit geben, eine Reihe von Merkmalen der Immobilie näher zu betrachten, wie z. B. eine interessante Architektur oder einzigartige Perspektiven auf den Grundriss der Immobilie.
Kostengünstige Möglichkeiten, ganze Stadtteile zu besichtigen.
In der Vergangenheit musste man, um Luftaufnahmen der Immobilie zu erhalten, eine beträchtliche Geldsumme an einen Hubschrauberpiloten zahlen, der einen Fotografen über die Immobilie fliegen ließ, um Fotos zu machen.
Die Technik hat es möglich gemacht, dass dies heute deutlich günstiger ist als früher.
Das Tolle an Drohnen ist, dass sie eine kostengünstige Möglichkeit darstellen, die Immobilie im Verhältnis zur gesamten Nachbarschaft zu betrachten. Wenn Sie zum Beispiel zeigen wollen, dass ein Haus sehr nah am Strand liegt, kann eine einfache Drohnenaufnahme, die vom Grundstück aus nach oben schwenkt, dies dramatisch darstellen und die Geschichte des Angebots besser erzählen als jeder Satz es könnte.
Drohnen dürfen bis zu einer Höhe von ca. 200 m fliegen, so dass Sie das Haus in seiner Umgebung aufnehmen können, unabhängig davon, ob es sich in einer Nachbarschaft befindet oder vollständig von eigenem Land umgeben ist. Für eine größere Höhe ist eine Genehmigung der örtlichen Behörden erforderlich.
Kann zeigen:
Drohnen können eine große Anzahl von Details und interessanten Punkten einer Immobilie zeigen. In diesem Abschnitt werden einige der wichtigsten Dinge erläutert, auf die potenzielle Hauskäufer bei einer Immobilie achten, und wie Drohnen in der Lage sind, ihre Fragen zu beantworten und gleichzeitig mit einzigartigen Blickwinkeln aus der Luft für ein wenig Aufregung und Interesse zu sorgen.
Sonnenwege
Die Aufnahme der Immobilie zu verschiedenen Tageszeiten ermöglicht es den Menschen zu sehen, wie sich die Immobilie im Laufe des Tages in Bezug auf den Sonnenverlauf und die Schatten, die sie wirft, verändert.
Dies ist für viele Menschen – insbesondere für Gärtner – sehr wichtig, da es ihnen zeigt, welche Art von Atmosphäre das Haus im Laufe des Tages wahrscheinlich durchläuft. Die Verfolgung des Sonnenverlaufs vom Morgen bis zum Abend ermöglicht es Gärtnern zu planen, wo sie Nutz- und Zierpflanzen anbauen möchten, und bietet gleichzeitig jedem potenziellen Käufer die Möglichkeit zu sehen, wie das Sonnenlicht in die verschiedenen Teile des Hauses gelangt.
Nahes Grün
Es gibt nichts Schöneres als den Kontrast zwischen Haus und Grünflächen. Mit Drohnenaufnahmen und Videos, die das Haus komplett im Grünen zeigen, können Sie die Attraktivität einer Immobilie steigern. Sie können die Drohne gezielt in Winkel schicken, die mit herkömmlichen Fotos nicht möglich sind, um den besten Kontrast zwischen Architektur und Natur einzufangen.
Durch die maximale Höhe, die eine Drohne fliegen kann, kann man auch direkt nach unten schauen und sehen, wie die Drohne inmitten des Grüns in der Umgebung sitzt.
Entfernungen zu Parks und Schulen
Wenn sich Ihr Grundstück in der Nähe von Parks und Schulen befindet, sind Drohnenaufnahmen so ziemlich die einzige Möglichkeit, sowohl das Haus als auch den Park oder die Schule auf demselben Foto festzuhalten.
Viele Menschen entscheiden sich für Häuser, bei denen ihre Kinder von offenen Grünflächen und nahe gelegenen Schulen profitieren können. Wenn man Fotos und Videos macht und einfach eine Entfernungsgrafik einblendet, wird noch deutlicher, dass das Haus in der Nähe von wünschenswerten Einrichtungen liegt.
Videotouren aus der Luft
Die Fotos und Videos der Immobilie können so kombiniert werden, dass Sie potenziellen Käufern einen Rundgang aus der Luft über die Immobilie und ihre Beziehung zu anderen interessanten Punkten zeigen können.
Sie können dies sogar interaktiv gestalten, indem Sie Virtual Reality mit Drohnenaufnahmen kombinieren. Es gibt zahlreiche Unternehmen, die in der Lage sind, Ihre Drohnenaufnahmen und -videos in eine Videotour über Ihre Immobilie zu integrieren. Dies ist wahrscheinlich dem oberen Ende des Immobilienmarktes vorbehalten, aber dennoch etwas, mit dem Sie sich leicht abheben können!
Immobilienmarketing
Eines der ersten Dinge, an die Menschen denken, wenn sie den Einsatz von Drohnen in der Immobilienbranche in Betracht ziehen, ist die Möglichkeit, unglaubliches Marketingmaterial zu erstellen.
Nicht nur Mund-zu-Mund-Propaganda und subjektive Verbraucherberichte bestätigen dies. Eine australische Immobiliengruppe meldete einen 403-prozentigen Anstieg der Besucherzahlen bei Angeboten mit Video im Vergleich zu Angeboten ohne Video.
Da die meisten Immobilienangebote in einem Multi-Listing-Service eingestellt werden, bei dem die Kunden Hunderte, wenn nicht Tausende von Immobilien durchsuchen, brauchen Sie eine Möglichkeit, sich von der Masse abzuheben. Nur sehr wenige Immobilienmakler nutzen Drohnenaufnahmen, um ihre Häuser zu verkaufen.
Da Drohnenaufnahmen und -videos für ein Inserat bereits ab 200 US-Dollar erhältlich sind, rentiert sich die Investition in hohem Maße, wenn es Ihnen gelingt, die Aufmerksamkeit mehrerer Käufer zu gewinnen. Es hat sich auch gezeigt, dass Videos und Drohnenaufnahmen nicht nur den Verkehr erhöhen, sondern dem Immobilienmakler auch die Möglichkeit geben, einen höheren Preis zu verlangen und die Zeit auf dem Markt zu verkürzen.
Beide Vorteile führen zu mehr Geld in der Tasche des Immobilienmaklers und des Kunden.
Interaktiver Inhalt
Das Internet ist zu einem Ort geworden, an dem die Menschen erwarten, dass sie mit Inhalten interagieren können. Die Entwicklung des superschnellen Internets ermöglicht es den Menschen, mit Fotos und Videos zu interagieren. Vorbei sind die Zeiten, in denen man einfach nur Videos auflistete, die man sich ansehen konnte.
Das Tolle an der Drohnentechnologie ist, dass man mit Leichtigkeit ein 360°-Panorama aufnehmen kann, das mit einer Virtual-Reality-Brille oder online mit einer 360°-Panorama-Software betrachtet werden kann. Der interaktive Inhalt erhöht den wahrgenommenen Wert des Angebots und ist auch eine weitere Möglichkeit, sich von der Masse abzuheben.
Mehr Kunden gewinnen
Die Gewinnung von Kunden ist ein wichtiges Thema für Immobilienmakler. Sie müssen sich auf langfristige Beziehungen zu Kunden und eine starke Mundpropaganda verlassen, um neue Kunden zu gewinnen. Ihre Integrität und Ihre wahrgenommene Professionalität in Verbindung mit der Fähigkeit, den besten Preis für ein Haus zu erzielen, sind die wichtigsten Faktoren, die neue Kunden anziehen.
Durch den Einsatz von Drohnen sind Sie in der Lage, schneller als andere neue Kunden zu gewinnen. Eine aktuelle Studie von soldbyair.com zeigt, dass 83 % der Hausverkäufer lieber mit einem Makler zusammenarbeiten, der Drohnen einsetzt.
Indem Sie damit werben, dass Sie ein Immobilienmakler sind, der Drohnenvideos und -fotos zum Verkauf einer Immobilie einsetzt, können Sie sich leicht von anderen abheben, denn eine andere Studie hat gezeigt, dass nur 9 % der Makler Angebotsvideos mit Drohnen erstellen.
Diese Diskrepanz zwischen den Kunden, die mit einem Makler arbeiten wollen, der Drohnen einsetzt, und der Anzahl der Makler, die tatsächlich Drohnenaufnahmen verwenden, ermöglicht es Ihnen, sich auf die bestmögliche Weise abzuheben!
Gewinnen Sie diese Kunden, indem Sie ihnen genau das bieten, was sie wollen und was ihnen sonst niemand bietet.
Nach all dem Gerede über Drohnen und Luftaufnahmen machen Sie sich vielleicht Gedanken darüber, wie viel Drohnenaufnahmen von Immobilien kosten. Im nächsten Abschnitt werden Sie sicher überrascht sein, wie wenig es tatsächlich kostet, unglaubliche Aufnahmen von einer Immobilie zu machen und den Verkaufspreis zu erhöhen.
Wie viel kostet eine Immobiliendrohne?
Wenn Sie Drohnenaufnahmen von Immobilien machen wollen, haben Sie eigentlich zwei Möglichkeiten:
- Eine eigene Drohne kaufen – Drohnentechnologie ist erstaunlich preiswert und wird immer billiger. Aber es gehört so viel mehr dazu, als einfach nur eine Drohne zu fliegen.
- Einen Profi engagieren – wenn Sie einen Profi engagieren, können Sie nicht nur sicher sein, dass Sie großartige Drohnenaufnahmen machen, sondern auch, dass Sie sich an alle örtlichen Regeln und Vorschriften halten.
Lassen Sie uns einen Blick auf diese Optionen im Detail werfen.
Eine eigene Drohne kaufen
Zunächst einmal können Sie den Kauf einer eigenen Drohne für Immobilienzwecke in Betracht ziehen. Wenn Sie mehr über die Drohnenfotografie wissen möchten, sollten Sie sich meine beiden Leitfäden ansehen – Drohnenfotografie für Anfänger [der komplette Leitfaden] sowie die beste Drohne für die Fotografie – hier klicken.
Beide Leitfäden geben Ihnen einen kompletten Überblick über den besten Einstieg in die Welt der Drohnen und der Fotografie.
Aber ich verstehe, dass für eine Reihe von Menschen – insbesondere für vielbeschäftigte Immobilienmakler – der Kauf, der Betrieb und die Wartung einer Drohne keine praktikable Option ist.
Einschränkungen
Zu den Einschränkungen beim Kauf einer eigenen Drohne für Immobilienzwecke gehören:
- Lizenzen – es gibt eine Reihe von potenziellen Vorschriften und Lizenzen, die Sie verstehen und sammeln müssen, wenn Sie eine Drohne für kommerzielle Zwecke betreiben wollen. Außerdem müssen Sie sich über die Änderungen auf dem Laufenden halten, die sich im Laufe der Zeit ergeben.
- Zeitbedarf – nicht viele Immobilienmakler haben tatsächlich die Zeit, gute Immobilienaufnahmen oder Fotos zu machen. Sie müssen nicht nur Zeit investieren, um Ihre Fähigkeiten auszubauen, sondern auch mindestens eine Stunde vor Ort verbringen, um sicherzustellen, dass Sie alle benötigten Aufnahmen und Fotos machen.
- Fähigkeiten – Sie müssen sich die Fähigkeiten aneignen, die erforderlich sind, um nicht nur die Drohne effektiv zu steuern, sondern auch die Grundlagen der Fotografie zu verstehen, damit Ihre Fotos die Immobilie optimal wiedergeben. Dies braucht Zeit, um zu verstehen und zu entwickeln. Wenn Sie dies als Teil eines Hobbyprojekts tun wollen, dann wäre das sowohl persönliche Entwicklung als auch Arbeit.
- Kosten – die Kosten für eine Drohne können für einige Immobilienmakler und Unternehmen unerschwinglich sein. Eine vernünftige Einsteigerdrohne auf Verbraucherniveau kostet zwischen 1000 und 3000 US-Dollar. Wenn Sie die Drohne regelmäßig benutzen und sich Ihre Investition rentiert, ist dies eine gute Anschaffung für Sie. Wenn jedoch eine der anderen Einschränkungen zutrifft, sollten Sie die Hilfe eines Fachmanns in Anspruch nehmen.
Wenn Sie keine eigene Drohne kaufen möchten, ist die Beauftragung eines Profis die beste Option. Die gute Nachricht ist, dass es viele Dienste und Freiberufler gibt, die bereit sind, mit Ihnen zusammenzuarbeiten, um die besten Ansichten Ihrer Immobilie einzufangen.
Einen Profi engagieren
Die Beauftragung eines Profis kann über eine Website für Drohnenfotografie erfolgen oder Sie können einen freiberuflichen Fotografen mit einer Drohne beauftragen.
Wenn Sie mit einem Profi zusammenarbeiten, müssen Sie sicherstellen, dass er eine Lizenz hat und die Drohne in dem Gebiet, in dem sich das Haus oder Grundstück befindet, fliegen darf. Außerdem sollten Sie sich vergewissern, dass die Drohne über eine angemessene Haftpflichtversicherung verfügt und alle örtlichen Gesetze und Vorschriften einhält.
Kosten der Drohnenfotografie
Die Kosten für Drohnenfotografie können stark variieren, aber um Ihnen eine Vorstellung von einem beliebten Service zu geben, finden Sie hier eine Aufschlüsselung der Kosten von dronebase.com.
Ich würde sagen, dass dies im Einklang mit der Mehrheit der großen Drohnenpiloten und Fotografen steht. Sie erhalten dafür bis zu einer Stunde Flugzeit an Ihrem Wunschort.
Andere Drohnenfotografiedienste bieten ebenfalls verschiedene Leistungsstufen an, aus denen Sie wählen können. Die meisten von ihnen bieten auch einen maßgeschneiderten Service an, damit Sie genau das bekommen, was Sie für Ihr Projekt benötigen.
Freiberuflicher Pilot
Die Beauftragung eines freiberuflichen Lotsen ist eine der günstigsten Möglichkeiten, um Fotos und Videos von Ihrer Immobilie zu machen.
Es besteht ein etwas höheres Risiko, einen einzelnen freiberuflichen Piloten zu beauftragen, aber wenn Sie Ihre Sorgfaltspflicht erfüllen, sein Portfolio prüfen und nach Referenzen fragen, können Sie dieses Risiko minimieren.
Zusammenfassung
Es gibt viele unglaubliche Vorteile, die der Einsatz von Drohnen in der Immobilienbranche mit sich bringt. Die Drohnenaufnahmen ermöglichen es Ihnen nicht nur, mehr Besucher auf Ihr Angebot aufmerksam zu machen, sondern sie heben Sie auch als Immobilienunternehmen oder -makler von der Masse ab. Es besteht eine große Diskrepanz zwischen den Menschen, die Drohnenaufnahmen wünschen, und den Immobilienmaklern, die diese Dienstleistung tatsächlich anbieten.
Die Bereitstellung unglaublicher Aufnahmen einer Immobilie ist nur die Spitze des Eisbergs der Vorteile, und ich bin mir sicher, dass Sie, wenn Sie Drohnenaufnahmen und -videos in Ihr Immobiliengeschäft einbeziehen, feststellen werden, dass sich Ihre Investition in Zeit und Geld auszahlt.