Ada banyak alasan untuk menggunakan drone di real estat. Secara pribadi, saya telah membuat video dan foto untuk teman-teman yang menjual rumah dan mereka telah mendapat lebih banyak minat pada daftar mereka setelah menggunakan gambar dan video drone. Sebenarnya ada banyak manfaat untuk menggunakan drone dalam daftar real estat dan berjalan jauh melampaui gambar pemasaran yang cantik untuk menangkap perhatian pembeli potensial. Pada artikel ini, kita akan membahas semua manfaat drone di real estat dan melihat apa yang ditunjukkan oleh penelitian ilmiah dan industri industri tentang menggunakan drone.
Menggunakan video drone di pasar real estat secara signifikan meningkatkan lalu lintas untuk listing (hingga 403%). Anda dapat menggunakan drone untuk menunjukkan jalur matahari, tanaman hijau di dekatnya, jarak ke taman dan sekolah, dan fasilitas lainnya yang dapat secara signifikan meningkatkan harga jual.
semua yang ingin dilihat pelanggan potensial. Meskipun 83% penjual rumah telah melaporkan lebih memilih bekerja dengan agen real estat yang menggunakan foto dan video drone, hanya 9% dari agen real estat yang menerapkannya. Ini memberi agen real estat kesempatan yang fantastis untuk menonjol dari kerumunan.
Smart Real Estate Technologies mendorong gangguan signifikan dalam ruang real estat dan satu makalah ilmiah terbaru – diterbitkan pada 2018 – berbicara tentang teknologi Cerdas BIG9 yang secara real estat menggunakan ini termasuk:
- drone
- Internet of things
- perangkat lunak cloud
- perangkat lunak sebagai layanan
- data besar
- pemindaian 3D
- teknologi dpt dipakai
- realitas virtual dan augmented
- kecerdasan buatan
- robotika
Drone benar di bagian atas daftar itu dan ada banyak cara agar drone dapat digunakan dalam real estat untuk menguntungkan baik agen real estat dan penjual. Berikut adalah beberapa cara paling umum yang digunakan drone di real estat.
Table of Contents
Bagaimana drone digunakan dalam real estat?
Drone dapat digunakan dalam berbagai cara berbeda yang dapat mencakup video, foto, panorama 360 °, panorama, dan survei lahan. Bahkan, penggunaan drone di real estate hanya benar-benar terbatas pada imajinasi Anda dan di mana saja Anda dapat memperoleh manfaat dari foto atau video yang menakjubkan adalah kesempatan untuk menggunakan teknologi drone.
Ketika kita sering memikirkan drone, kita memikirkan quadcopter udara tetapi mereka lebih dari itu. Misalnya, ada drone panjat dinding yang memungkinkan Anda untuk mendapatkan perspektif unik di dalam kamar.
Jon Lahey, yang memimpin Grup Living yang bagus di Exp, sekelompok 20 plus Realtors di daerah DC mengatakan ia menggunakan drone untuk membantu memasarkan rumah. Katanya,
Foto HD Aerial and Wall Climbing
Menggunakan drone udara Anda dapat menangkap perspektif unik tentang real estat dan situasinya di lingkungan atau di properti.
drone dapat terbang di sekitar properti dan menyediakan sejumlah pandangan berbeda yang membawa properti ke kehidupan dengan cara yang baru dan sama sekali berbeda.
Misalnya, Anda bisa mendapatkan gambar dari properti dari setiap sudut pada ketinggian yang berbeda. Ketinggian umum termasuk 10 kaki di atas permukaan tanah dan 100 kaki di atas permukaan tanah. Ini memberi Anda kesempatan terbaik untuk melihat properti sementara juga mempertahankan detail yang memungkinkan pembeli potensial untuk memeriksa properti.
Ada juga berbagai drone yang dikembangkan yang memungkinkan fotografi dari dinding internal yang lebih tinggi. Drone ini relatif baru bagi pasar dan belum banyak diadopsi oleh pasar real estat.
Tetapi memiliki drone terbang di dalam gedung dan menempel di suatu tempat yang lebih tinggi di sudut ruangan dapat memberi Anda perspektif unik dari sebuah properti. Juga, drone yang mampu menempel pada dinding akan dapat memeriksa properti yang lebih dekat daripada drone udara mana pun mungkin – ini dapat memberikan calon pembeli dan kesempatan ekstra untuk melihat detail lebih dekat dari berbagai fitur properti seperti arsitektur yang menarik, atau perspektif unik pada tata letak properti.
Cara Murah untuk Melihat Seluruh Lingkungan.
di masa lalu untuk mendapatkan foto udara properti yang perlu Anda bayar sejumlah besar uang kepada pilot helikopter yang akan mengambil fotografer di atas properti Anda untuk mengambil foto.
Teknologi
telah memungkinkannya menjadi lebih murah daripada di masa lalu.
Hal yang hebat tentang Drone adalah bahwa itu adalah cara yang murah untuk melihat properti sehubungan dengan seluruh lingkungan. Misalnya, jika Anda ingin menunjukkan bahwa sebuah rumah sangat dekat dengan pantai, tembakan drone sederhana dari properti dapat menampilkan yang secara dramatis dan menceritakan kisah pendaftaran yang lebih baik daripada kalimat apa pun.
drone diperbolehkan terbang dengan ketinggian perkiraan tely 200 m ini memungkinkan Anda untuk menangkap rumah dalam pengaturan yang apakah atau tidak itu adalah di lingkungan atau benar-benar dikelilingi oleh tanah sendiri. Akan lebih tinggi dari izin kebutuhan ini dari pemerintah setempat.
Bisa menunjukkan:
Drones mampu menunjukkan sejumlah besar rincian dan tempat menarik tentang properti. Pada bagian ini akan melalui beberapa hal yang paling penting yang pembeli rumah potensial cari di dalam sebuah properti dan bagaimana drone mampu menjawab pertanyaan mereka sementara juga menyediakan sedikit kegembiraan dan bunga dengan titik pandang aerial yang unik.
Sun jalur
Menangkap properti selama beberapa waktu yang berbeda dalam sehari akan memungkinkan orang untuk melihat bagaimana properti berubah sepanjang hari dalam hal jalur matahari dan bayangan itu gips.
Hal ini sangat penting untuk sejumlah orang – terutama tukang kebun – karena menunjukkan mereka seperti apa suasana rumah adalah mungkin untuk pergi melalui sepanjang hari. Pelacakan jalur matahari dari pagi hingga malam hari memungkinkan tukang kebun untuk rencana di mana mereka akan ingin tumbuh tanaman dan tanaman hias lainnya sementara juga menyediakan setiap calon pembeli kesempatan untuk melihat bagaimana penggunaan cahaya matahari akan masuk ke bagian yang berbeda dari rumah.
tempat hijau
Tidak ada cukup seperti kontras antara rumah-rumah dan tanaman hijau. Anda dapat meningkatkan iming-iming properti dengan menggunakan rekaman pesawat tak berawak dan video yang menunjukkan rumah benar-benar muncul di hijau. Anda selektif dapat mengirim pesawat tak berawak ke sudut yang tidak mungkin dengan foto konvensional untuk menangkap kontras terbaik antara arsitektur dan alam.
Dengan naik ke ketinggian maksimum yang drone dapat terbang Anda juga diperbolehkan untuk melihat lurus ke bawah dan Anda dapat melihat untuk melihat bagaimana pesawat tak berawak duduk di antara tanaman hijau di lingkungan.
Jarak ke taman dan sekolah
Jika properti Anda dekat dengan taman dan sekolah, mereka dengung gambar cukup banyak satu-satunya cara Anda dapat menangkap kedua rumah dan taman atau sekolah di foto yang sama.
Banyak orang memilih rumah yang anak-anak mereka akan dapat manfaat dari ruang hijau terbuka dan sekolah terdekat. Mengambil foto dan video dan hanya overlay grafis jarak akan lebih mendorong rumah titik bahwa rumah adalah dekat dengan fasilitas yang diinginkan.
Aerial Video Tur
Foto-foto dan video dari properti dapat dikombinasikan sehingga Anda dapat memberikan pembeli potensial dengan tur udara dari properti dan hubungannya dengan poin yang menarik.
Anda bahkan dapat membuat interaktif dengan menggunakan virtual reality yang dikombinasikan dengan rekaman drone. Ada banyak perusahaan yang mampu mengambil rekaman drone dan video dan dimasukkan ke dalam tur video properti Anda. Ini mungkin disediakan untuk akhir yang lebih tinggi dari pasar properti tapi masih sesuatu yang mudah akan membuat Anda menonjol!
Real estate pemasaran
Salah satu hal pertama orang berpikir tentang ketika mereka sedang mempertimbangkan untuk menggunakan drone di real estate adalah kemampuan untuk membuat materi pemasaran yang luar biasa.
Ini bukan hanya kata-of-mulut dan laporan konsumen subjektif yang mendukung ini. Sebuah kelompok real estate Australia melaporkan melihat dorongan 403% dalam lalu lintas untuk daftar yang termasuk video dibandingkan dengan cantuman tanpa.
Karena mayoritas real estate listing diletakkan pada layanan multi-listing di mana orang menelusuri ratusan, jika tidak ribuan, properti Anda perlu cara untuk berdiri keluar. beberapa agen real estate yang sangat menggunakan rekaman drone untuk menjual rumah mereka.
Karena rekaman drone dan video dapat ditangkap untuk daftar dari US $ 200 ada laba atas investasi yang harus Anda dapat menangkap perhatian beberapa pembeli. Ini juga telah menunjukkan bahwa video dan rekaman drone tidak hanya meningkatkan lalu lintas, tetapi juga menyediakan agen real estate dengan kemampuan untuk meminta harga yang lebih tinggi dan mengurangi jumlah waktu di pasar.
Kedua manfaat ini menghasilkan lebih banyak uang di agen real estate dan saku pelanggan.
konten Interaktif
Internet telah menjadi tempat di mana orang mengharapkan untuk dapat berinteraksi dengan konten. Kemajuan Internet supercepat memungkinkan orang untuk berinteraksi dengan foto dan video. Lewatlah sudah hari di mana kita hanya daftar video bagi orang untuk menonton.
Hal yang besar tentang teknologi pesawat tanpa awak adalah bahwa Anda dengan mudah dapat menangkap panorama 360 ° yang dapat dilihat melalui kacamata virtual reality atau online menggunakan perangkat lunak 360 ° panorama. Konten interaktif meningkatkan nilai yang dirasakan dari daftar dan juga cara lain untuk berdiri keluar dari kerumunan.
Dapatkan lebih banyak pelanggan
Menarik klien ke dalam bisnis Anda adalah masalah yang signifikan bagi agen real estate ts. Anda harus Anda mengandalkan hubungan jangka panjang dengan klien dan kata yang kuat dari mulut ke mulut untuk menarik klien baru. integritas dan profesionalisme Anda dirasakan dikombinasikan dengan kemampuan untuk mendapatkan harga terbaik untuk rumah akan menjadi faktor utama yang mendorong keterlibatan pelanggan baru.
Dengan menggunakan teknologi pesawat tanpa awak Anda dapat menarik pelanggan baru lebih cepat dari yang lain. Sebuah studi terbaru oleh soldbyair.com menunjukkan bahwa 83% dari rumah penjual lebih suka bekerja dengan agen yang menggunakan drone.
Dengan iklan yang Anda adalah agen real estate yang menggunakan drone video dan foto untuk menjual properti dengan mudah bisa membuat Anda menonjol karena penelitian lain menunjukkan bahwa hanya 9% dari agen membuat video listing menggunakan drone.
kesenjangan antara pelanggan yang ingin bekerja dengan agen ia menggunakan drone dan jumlah agen benar-benar menggunakan rekaman drone memungkinkan Anda untuk berdiri di semua cara terbaik mungkin!
Go mendapatkan para pelanggan dengan memberikan mereka apa yang mereka inginkan bahwa tidak ada orang lain yang memberi mereka.
Semua pembicaraan ini drone dan cuplikan udara dapat membuat Anda khawatir tentang berapa banyak real estate biaya rekaman drone. Pada bagian berikutnya saya yakin Anda akan terkejut melihat betapa sedikit sebenarnya biaya untuk mendapatkan beberapa rekaman yang luar biasa dari properti dan meningkatkan harga jual.
Berapa biaya drone real estate?
Jika Anda ingin menangkap rekaman drone real estate Anda benar-benar memiliki dua pilihan:
- membeli drone Anda sendiri – teknologi pesawat tanpa awak adalah luar biasa murah dan semakin murah. Tapi ada jauh lebih banyak untuk itu daripada hanya terbang dengung
- Menyewa profesional -. Menyewa alat profesional yang tidak hanya akan Anda yakin untuk mendapatkan rekaman drone besar tetapi Anda juga akan sesuai dengan semua aturan dan peraturan.
lokal
Mari kita lihat pilihan ini secara lebih rinci, di bawah ini.
Beli drone Anda sendiri
Pertama, Anda mungkin ingin mempertimbangkan untuk membeli pesawat tanpa awak Anda sendiri untuk tujuan real estate. Jika Anda ingin tahu lebih banyak tentang fotografi drone Anda harus memeriksa dua pemandu saya – fotografi pesawat tak berawak untuk pemula [panduan lengkap] serta drone terbaik untuk fotografi -. Klik di sini
Kedua panduan ini akan memberikan laporan lengkap tentang cara terbaik untuk langkah ke dunia drone dan fotografi.
Tapi, saya mengerti bahwa untuk berbagai orang – terutama sibuk agen real estat -. Membeli itu dan operasi dan pemeliharaan drone bukanlah pilihan yang layak
Keterbatasan
Keterbatasan membeli pesawat tanpa awak Anda sendiri untuk tujuan real estate meliputi:
- Perizinan – ada sejumlah aturan potensial dan peraturan dan lisensi yang Anda akan perlu memahami dan mengumpulkan jika Anda ingin beroperasi drone untuk tujuan komersial. Anda juga harus tetap up-to-date dengan perubahan karena mereka berevolusi dari waktu ke waktu
- persyaratan Waktu -. Tidak banyak agen real estat benar-benar memiliki waktu untuk menangkap baik rekaman real estate atau foto. Tidak hanya Anda harus menginvestasikan waktu untuk membangun keterampilan Anda, tetapi Anda juga harus menghabiskan setidaknya satu jam di lokasi untuk memastikan bahwa Anda menangkap semua rekaman dan foto yang Anda butuhkan.
- Keterampilan – Anda akan perlu untuk membangun keterampilan yang dibutuhkan untuk tidak hanya pilot pesawat tak berawak efektif tetapi juga memahami dasar-dasar fotografi sehingga foto Anda memberikan representasi terbaik dari properti. Ini membutuhkan waktu untuk memahami dan mengembangkan. Jika Anda ingin melakukan hal ini sebagai bagian dari proyek hobi maka itu akan menjadi pengembangan pribadi serta bekerja
- Biaya -. Biaya untuk pesawat tak berawak yang dapat menjadi penghalang untuk beberapa agen real estate dan bisnis. Sebuah wajar, entry-level, pesawat tak berawak di tingkat konsumen akan membuat Anda kembali sekitar US $ 1.000 hingga US $ 3.000. Jika Anda menggunakan ini secara teratur dan Anda dapat melihat laba atas investasi Anda ini akan menjadi pembelian yang baik untuk Anda. Namun, jika salah satu keterbatasan lainnya berlaku – mencari bantuan dari seorang profesional
Jika Anda tidak ingin membeli pesawat tanpa awak Anda sendiri menyewa seorang profesional adalah pilihan terbaik Anda. Kabar baiknya adalah ada banyak layanan dan freelancer bersedia untuk bekerja dengan Anda untuk menangkap yang terbaik dilihat dari properti Anda.
Menyewa profesional
Mempekerjakan seorang profesional dapat dilakukan melalui situs drone fotografi atau Anda dapat menyewa seorang fotografer freelancer dengan dengung.
Ketika Anda bekerja dengan profesional Anda perlu memastikan bahwa mereka memiliki lisensi mereka dan bahwa mereka mampu terbang pesawat tak berawak di daerah bahwa rumah atau properti berada. Anda harus memeriksa portofolio mereka dari gambar dan bahwa mereka mematuhi semua hukum dan peraturan lokal dengan memiliki tingkat yang tepat dari asuransi kerugian publik.
Biaya fotografi drone
Biaya fotografi drone dapat bervariasi liar tetapi untuk memberikan Anda gambaran dari populer Layanan di sini adalah apa breakdown dari dronebase.com.
Saya akan mengatakan bahwa ini sejalan dengan mayoritas pilot drone besar dan fotografer. Ini membuat Anda hingga satu jam waktu penerbangan di lokasi yang Anda inginkan.
Layanan fotografi drone lainnya juga akan memiliki berbagai tingkat layanan untuk Anda pilih. Sebagian besar dari mereka juga akan merancang layanan Anda sehingga Anda bisa mendapatkan apa yang Anda inginkan untuk proyek Anda.
pilot freelance
mempekerjakan pilot freelance akan menjadi salah satu cara termurah yang dapat Anda tangkap foto dan video properti Anda.
Ada sedikit risiko yang lebih tinggi yang terkait dengan menggunakan pilot freelance tunggal tetapi melakukan uji tuntas Anda dan memeriksa portofolio mereka dan meminta referensi akan menjadi salah satu cara Anda dapat meminimalkan risiko itu.
Ringkasan
Ada banyak manfaat luar biasa menggunakan drone untuk real estat. Tidak hanya rekaman drone memungkinkan Anda untuk menarik lebih banyak lalu lintas ke listing Anda tetapi juga membuat Anda keluar dari kerumunan sebagai bisnis atau agen real estat. Ada perbedaan besar antara orang-orang yang ingin rekaman drone dan agen real estat yang sebenarnya menyediakan layanan itu.
Memberikan rekaman luar biasa dari sebuah properti hanyalah puncak gunung es dari manfaat dan saya yakin bahwa jika Anda ingin memasukkan rekaman drone dan video ke dalam bisnis real estat Anda, Anda akan mulai melihat pengembalian investasi Anda tepat waktu atau uang.