Есть много причин для использования дронов в сфере недвижимости. Лично я создавал видео и фотографии для друзей, которые продают дома, и они получили гораздо больше интереса к своим объявлениям после использования изображений и видео с дронов. На самом деле существует масса преимуществ использования дронов в листингах недвижимости, и это выходит далеко за рамки красивых маркетинговых изображений для привлечения внимания потенциальных покупателей. В этой статье мы рассмотрим все преимущества использования дронов в сфере недвижимости и изучим результаты научных исследований и отраслевые данные об использовании беспилотников.
В этой статье мы рассмотрим все преимущества использования дронов в сфере недвижимости.
Использование видео с дронов на рынке недвижимости значительно увеличивает посещаемость объявлений (до 403%). С помощью дронов можно показать солнечные дорожки, близлежащие зеленые насаждения, расстояние до парков и школ и другие удобства, которые могут значительно повысить цену продажи.
Все, что хотел бы увидеть потенциальный покупатель. Хотя 83% продавцов жилья отмечают, что предпочитают работать с агентом по недвижимости, который использует фото и видео с дронов, только 9% агентов по недвижимости применяют их. Это дает агентам по недвижимости фантастическую возможность выделиться из толпы.
Интеллектуальные технологии в сфере недвижимости позволяют агентам по продаже недвижимости использовать беспилотные фото и видео.
Умные технологии в сфере недвижимости приводят к значительным изменениям в сфере недвижимости, и в одной из последних научных работ, опубликованной в 2018 году, говорится о Big9 умных технологий, которые используют риелторы, в том числе:
- дроны
- интернет вещей
- облачное программное обеспечение
- программное обеспечение как услуга
- большие данные
- 3D-сканирование
- носимые технологии
- виртуальная и дополненная реальность
- искусственный интеллект
- робототехника
Дроны находятся в верхней части этого списка, и существует множество способов использования дронов в сфере недвижимости с пользой как для агента по недвижимости, так и для продавца. Вот некоторые из наиболее распространенных способов использования дронов в сфере недвижимости.
Содержание
Как используются дроны в сфере недвижимости?
Дроны могут использоваться различными способами, включая видео, фотографии, панорамы 360°, панорамы и землеустроительные работы. На самом деле, применение дронов в сфере недвижимости ограничивается только вашим воображением, и в любом месте, где вы могли бы извлечь выгоду из впечатляющих фотографий или видео, есть возможность использовать технологию дронов.
Когда мы думаем о дронах, мы представляем себе воздушные квадрокоптеры, но это не просто так. Например, существуют дроны для лазания по стенам, которые позволяют заглянуть внутрь помещений с уникальной точки зрения.
Джон Лэйхи (Jon Lahey).
Джон Лэйхи, возглавляющий The Fine Living Group в eXp, группе из 20 с лишним риелторов в округе Колумбия, говорит, что использует дроны для продвижения жилья на рынке. Он говорит:
Воздушные и настенные HD-фотографии
Используя беспилотный летательный аппарат, вы можете запечатлеть уникальный взгляд на недвижимость и ее положение в районе или на участке.
Дроны способны летать вокруг объекта недвижимости и обеспечивать несколько различных видов, которые оживляют недвижимость по-новому и совершенно иначе.
Например, вы можете получить изображения объекта со всех сторон на разных высотах. Обычные высоты включают 10 футов над уровнем земли и 100 футов над уровнем земли. Это дает вам наилучшую возможность осмотреть недвижимость, сохраняя при этом детали, которые позволят потенциальному покупателю осмотреть недвижимость.
Кроме того, вы можете получить изображения с любой высоты.
Сейчас также разрабатывается ряд дронов, которые позволяют вести съемку с высоты внутренних стен. Эти дроны появились на рынке относительно недавно и еще не получили широкого распространения на рынке недвижимости.
Кроме того, наличие дрона позволяет вести съемку с высоты внутренних стен.
Но если дрон полетит внутри здания и закрепится где-нибудь повыше в углу комнаты, это может дать вам уникальную перспективу на объект недвижимости. Кроме того, дроны, способные прикрепляться к стенам, смогут осмотреть объект ближе, чем это может сделать любой беспилотник с воздуха — это может дать потенциальному покупателю дополнительную возможность увидеть более подробную информацию о некоторых особенностях объекта, таких как интересная архитектура или уникальный взгляд на планировку объекта.
Вы можете использовать беспилотные летательные аппараты для съемки объектов недвижимости.
Недорогие способы обзора целых кварталов.
В прошлом для получения аэрофотоснимков недвижимости необходимо было заплатить значительную сумму денег пилоту вертолета, который поднимал фотографа над вашей недвижимостью, чтобы сделать снимки.
Технологии позволили сделать это значительно дешевле, чем в прошлом.
Преимущество беспилотников заключается в том, что это недорогой способ посмотреть на недвижимость в сравнении со всем районом. Например, если вы хотите показать, что дом находится очень близко к пляжу, простой снимок с беспилотника, панорамирующий вверх от объекта, может показать это и рассказать историю объявления лучше, чем любое предложение.
Дронам разрешено летать на высоте около 200 м, что позволяет снимать дом в его окружении, независимо от того, находится ли он по соседству или полностью окружен собственной землей. Для того чтобы подняться выше этой высоты, необходимо разрешение местных властей.
Возможность съемки:
Дроны способны показать значительное количество деталей и достопримечательностей объекта недвижимости. В этом разделе мы рассмотрим некоторые из наиболее важных моментов, на которые обращают внимание потенциальные покупатели жилья, и то, как дроны могут ответить на их вопросы, а также привнести немного волнения и интереса с помощью уникальных точек обзора с воздуха.
Солнечные дорожки
Съемка объекта в разное время суток позволит людям увидеть, как он меняется в течение дня с точки зрения пути солнца и отбрасываемых им теней.
Это очень важно для многих людей — особенно для садоводов — так как показывает, какая атмосфера в доме может меняться в течение дня. Отслеживание путей солнца с утра до вечера позволяет садоводам планировать, где они хотели бы выращивать культуры и другие декоративные растения, а также дает возможность каждому потенциальному покупателю увидеть, как солнечный свет будет попадать в различные части дома.
Каждый потенциальный покупатель может увидеть, как солнечный свет будет попадать в различные части дома.
Зелень поблизости
Ничто не может сравниться с контрастом между домами и зеленью. Вы можете повысить привлекательность недвижимости, используя съемки с дрона и видео, на которых дом полностью скрыт в зелени. Вы можете выборочно направить дрон в такие углы, которые недоступны для обычных фотографий, чтобы запечатлеть лучший контраст между архитектурой и природой.
Поднявшись на максимальную высоту, на которой может летать дрон, вы также можете посмотреть прямо вниз и увидеть, как дрон располагается среди зелени по соседству.
Расстояние до парков и школ
Если ваш дом находится рядом с парками и школами, то съемка с дрона — это практически единственный способ запечатлеть и дом, и парк, и школу на одном снимке.
Многие выбирают дома с дронами.
Многие люди выбирают дома, в которых их дети смогут пользоваться преимуществами открытого зеленого пространства и близлежащих школ. Фото- и видеосъемка и простое наложение графика расстояния еще больше подчеркнет, что дом находится рядом с желаемыми удобствами.
Видеотуры с воздуха
Фото и видео объекта недвижимости можно объединить, чтобы предоставить потенциальным покупателям воздушный тур по объекту недвижимости и его соотношение с другими достопримечательностями.
Вы даже можете сделать это интерактивным, используя виртуальную реальность в сочетании со съемками с беспилотника. Существует множество компаний, которые могут сделать видеозапись с беспилотника и включить ее в видеотур по вашей недвижимости. Это, вероятно, относится к более высокому сегменту рынка недвижимости, но все же это то, что легко поможет вам выделиться!
Маркетинг в сфере недвижимости
Одна из первых вещей, о которой думают люди, рассматривающие возможность использования дронов в сфере недвижимости, — это возможность создания невероятных маркетинговых материалов.
Это подтверждают не только сарафанное радио и субъективные отзывы потребителей. Австралийская группа риелторов сообщила о 403-процентном увеличении трафика для объявлений, включающих видео, по сравнению с объявлениями без него.
Поскольку большинство из них используют дроны для создания маркетингового материала, они могут быть использованы для создания видеоматериалов.
Поскольку большинство объявлений о продаже недвижимости размещается на сервисе мультилистинга, где люди просматривают сотни, а то и тысячи объектов, вам нужно как-то выделиться. Очень немногие агенты по недвижимости используют съемку с дрона для продажи своих домов.
Поскольку съемка с дрона и видеоролики могут быть сделаны для объявления стоимостью от 200 долларов США, вы получите большую отдачу от инвестиций, если сможете привлечь внимание нескольких покупателей. Также было доказано, что видеоролики и видеосъемка с беспилотников не только увеличивают трафик, но и дают агенту по недвижимости возможность запросить более высокую цену и сократить время нахождения объекта на рынке.
Оба этих преимущества являются положительными.
В результате оба эти преимущества приводят к увеличению количества денег в кармане агента по недвижимости и покупателя.
Интерактивный контент
Интернет стал местом, где люди ожидают возможности взаимодействовать с контентом. Развитие сверхскоростного Интернета позволяет людям взаимодействовать с фотографиями и видео. Прошли те времена, когда мы просто перечисляли видео для просмотра.
Превосходство технологии дронов заключается в том, что вы легко можете снять панораму 360°, которую можно просматривать через очки виртуальной реальности или онлайн с помощью программного обеспечения для создания панорам 360°. Интерактивный контент повышает воспринимаемую ценность объявления, а также является еще одним способом выделиться из толпы.
Получите больше клиентов
Привлечение клиентов в ваш бизнес — важная проблема для агентов по недвижимости. Для привлечения новых клиентов вы должны полагаться на долгосрочные отношения с клиентами и сильное сарафанное радио. Ваша честность и профессионализм в сочетании с умением получить лучшую цену за дом будут основными факторами, способствующими привлечению новых клиентов.
Используя технологию беспилотников, вы сможете привлекать новых клиентов быстрее, чем другие. Недавнее исследование, проведенное soldbyair.com, показало, что 83% продавцов жилья предпочитают работать с агентом, использующим беспилотные летательные аппараты.
Применяя рекламу, вы сможете привлечь новых клиентов быстрее других.
Реклама о том, что вы являетесь агентом по недвижимости, который использует видео и фотографии с дронов для продажи недвижимости, может легко выделить вас на фоне других, поскольку другое исследование показало, что только 9% агентов создают видеоролики с использованием дронов.
Это несоответствие между клиентами, желающими работать с агентом, который использует дроны, и количеством агентов, действительно использующих съемку с дронов, позволяет вам выделиться всеми возможными способами!
Получите этих клиентов, предоставив им именно то, что они хотят, чего никто другой им не дает.
Все эти разговоры о дронах и аэрофотосъемке могут заставить вас задуматься о том, сколько стоит беспилотная съемка недвижимости. В следующем разделе я уверен, что вы будете удивлены тем, как мало на самом деле стоит получить невероятные кадры недвижимости и повысить цену продажи.
Сколько стоит беспилотник для съемки недвижимости?
Если вы хотите сделать съемку с дрона для недвижимости, у вас есть два варианта:
- купить свой собственный дрон — технология дронов удивительно недорога и становится все дешевле. Но есть гораздо больше возможностей, чем просто управлять дроном.
- Нанять профессионала — нанять профессионала означает, что вы не только получите отличные кадры с дрона, но и будете соблюдать все местные правила и нормы.
Давайте рассмотрим эти варианты более подробно ниже.
Купить свой собственный дрон
Во-первых, вы можете рассмотреть возможность покупки собственного дрона для целей недвижимости. Если вы хотите узнать больше о съемке с дрона, вам стоит ознакомиться с двумя моими руководствами — «Фотосъемка с дрона для начинающих [полное руководство]», а также «Лучший дрон для съемки» — нажмите здесь.
В обоих этих руководствах вы найдете полную информацию о том, как лучше всего войти в мир дронов и фотографии.
Но я понимаю, что для многих людей — особенно для занятых агентов по недвижимости — покупка, эксплуатация и обслуживание дрона не представляется возможным.
Ограничения
Ограничения, связанные с покупкой собственного дрона для целей недвижимости, включают:
- Лицензирование — существует целый ряд потенциальных правил и норм, а также лицензий, которые вам нужно будет понять и получить, если вы хотите эксплуатировать беспилотник в коммерческих целях. Вы также должны быть в курсе всех изменений, поскольку они меняются с течением времени.
- Требования к времени — не у многих агентов по недвижимости есть время для съемки хороших кадров или фотографий недвижимости. Вам придется не только потратить время на развитие своих навыков, но и провести на объекте не менее часа, чтобы убедиться, что вы сделали все необходимые кадры и фотографии.
- Навыки — вам придется развить навыки, необходимые не только для эффективного пилотирования дрона, но и для понимания основ фотографии, чтобы ваши снимки давали наилучшее представление о недвижимости. Это требует времени для понимания и развития. Если вы хотите сделать это как часть хобби, то это будет не только работой, но и личным развитием.
- Стоимость — стоимость дрона может быть непомерно высокой для некоторых агентов по недвижимости и предприятий. Разумный беспилотник начального уровня на потребительском уровне обойдется вам примерно в 1000-3000 долларов США. Если вы будете использовать его регулярно и сможете увидеть отдачу от вложенных средств, это будет хорошей покупкой для вас. Однако если у вас есть какие-либо другие ограничения — обратитесь за помощью к профессионалу.
Если вы не хотите приобретать собственный дрон, лучшим вариантом будет нанять профессионала. Хорошая новость заключается в том, что существует множество сервисов и фрилансеров, готовых работать с вами, чтобы запечатлеть лучшие виды вашей собственности.
Нанять профессионала
Нанять профессионала можно через сайт беспилотной съемки или нанять фотографа-фрилансера с дроном.
Когда вы работаете с профессионалом, вы должны убедиться, что у него есть лицензия и что он может летать на дроне в районе, где находится дом или участок. Вы должны проверить наличие у них портфолио снимков и убедиться, что они соблюдают все местные законы и правила и имеют соответствующий уровень страхования гражданской ответственности.
Стоимость беспилотной съемки
Стоимость фотосъемки с дрона может варьироваться в широких пределах, но чтобы дать вам представление о популярной услуге, вот какая разбивка стоимости приведена на сайте dronebase.com.
Я бы сказал, что это соответствует ценам большинства крупных пилотов дронов и фотографов. В результате вы получаете до одного часа полета в нужном вам месте.
Другие фотографы снимают с дронов.
Другие службы фотосъемки с помощью дронов также предлагают различные уровни услуг на выбор. Большинство из них также разработают индивидуальные услуги, чтобы вы могли получить именно то, что вам нужно для вашего проекта.
Внештатный пилот
Наем внештатного пилота — это один из самых дешевых способов сделать фото- и видеосъемку вашей собственности.
Использование услуг одного внештатного пилота сопряжено с некоторым повышенным риском, но если вы проявите должную осмотрительность, проверите их портфолио и попросите дать рекомендации, вы сможете свести этот риск к минимуму.
Подведение итогов
Использование беспилотников для работы с недвижимостью имеет множество невероятных преимуществ. Съемка с дрона не только позволит вам привлечь больше трафика к вашему объявлению, но и выделит вас из толпы как бизнесмена или агента по недвижимости. Существует огромное несоответствие между людьми, которые хотят получить съемку с помощью дрона, и агентами по недвижимости, которые действительно предоставляют такую услугу.
Предлагая невероятные кадры с помощью дрона, вы можете быть уверены в том, что вы сможете их получить.
Предоставление невероятных кадров недвижимости — это только верхушка айсберга преимуществ, и я уверен, что если вы включите съемку с дрона и видео в свой бизнес в сфере недвижимости, вы начнете видеть отдачу от своих инвестиций во времени и деньгах.